Pesterzsébeten OLCSÓ, lakásnak is jó 27 m2 üzlet eladó!

Budapest, XX. kerület, Pesterzsébeten, számtalan busz és villamos közelében alkalmi áron eladó egy utcai bejáratos, földszinti üzlethelyiség tulajdonjoga, amely akár lakásként is használható!

Budapest, XX. kerület, Pesterzsébet, Nagysándor József úton kedvező áron eladó egy 27 m2 alapterületű, tehermentes, utcai bejáratú üzlethelyiség, amely akár lakássá is átminősíthető.

Az ingatlan alkalmas bármilyen kereskedelmi, illetve üzleti tevékenységre, de irodának, cég telephelynek vagy bármilyen bemutatóteremnek is jól használható.

Kisebb átalakítás révén ez az ingatlan lakássá átminősíthető, így aki olcsón szeretne tökéletes tömegközlekedés (éjjel – nappali villamos és buszjáratok Budapest belvárosába, illetve a 3-as Metróhoz) és infrastruktúra mellett egy budapesti 1 szobás lakáshoz jutni, annak is érdemes ebben az alkalmi vételben elgondolkodni.

Az ingatlanban jelenleg egy kb. 23 m2 alapterületű, utcai bejáratú, ablakos, világos üzlettér, továbbá egy abból nyíló, kb. 4 m2 raktár, konyha, mosogató helyiség található. 

Az ingatlan fagyálló és kopásálló kőporcelán burkolattal, padlólappal van ellátva, nagy teljesítményű elektromos hálózat, infrás riasztó rendszer, vezetékes telefonos és internet hálózat,  2 klíma, 2 elektromos vízmelegítő, dupla mosogató, egy mosdó és egy konyhablokk található. Az ingatlan jelenleg vízórával és villanyórával ellátott, közös költsége 4500,-Ft. körül alakul, az építményadó ezt havonta kb.  4000,-Ft.-tal egészíti ki. Minden fogyasztása mérhető és egyénileg szabályozható.

Az ingatlan körbefűtött, külön fűtést a téli időszakban a közel 50 cm téglafalazat miatt nem igazán igényelt, kiegészítő fűtésként elektromos fűtőberendezés (pld. takarékos mennyezeti infrapanel vagy olajradiátor stb.) probléma nélkül üzemeltethető, szükség esetén azonban a gáz is bevezethető.

Az üzlettár kiválóan alkalmas egy nagyon tágas amerikai konyhás nappali, illetve lakószoba kialakítására, a kapcsolódó konyhai terület pedig tökéletesen leválasztható egy zuhanyzós, mosdós vagy fürdőkádas fürdőszobai helyiségként, ahová a WC is beépíthető.

Az épületben hasonló ingatlan lakássá történő átminősítése és átalakítása már megtörtént, ezért vélhetően ebben sz ingatlanban sem lehet akadálya egy esetleges átminősítésnek, ha erre igény adódik. Az ingatlanhoz egyébként jelenleg egy belső udvarból nyíló saját WC helyiség kizárólagos használata tartozik, amellyel akár üzleti tevékenység, akár lakásként történő használat megoldható.

A társasház jól gazdálkodik, nem veszteséges és az átlagosnál jobb műszaki állapottal rendelkezik.

Amennyiben Ön kiváló közlekedésnél lévő budapesti utcai üzletet, irodát vagy kislakást keres, ne hagyja ki ezt az alkalmat, mert nagyon kedvező áron juthat most egy azonnal költözhető és tehermentes, saját tulajdonú ingatlanhoz.  

Az ingatlan külső biztonsági ráccsal és riasztóval védett, a nyílászárók részben felújítandó, faszerkezetes, de hő és hangszigetelt kivitelben készültek.

Budapest belvárosa és a 3-as Metró tömegközlekedéssel vagy gépjárművel 20-30 perc alatt elérhető.